Przybywa nowych mieszkań w Wieluniu. Co oferują deweloperzy?

Z każdym miesiącem 2024 roku rośnie liczba ofert sprzedaży mieszkań w najpopularniejszych serwisach ogłoszeniowych. Według danych z 1 października tylko na jednej z popularnych platform dostępne było aż 167 tysięcy tego typu ofert. Jest to swoisty rekord w historii pomiaru danych. A jak wygląda sytuacja w Wieluniu? Sprawdzamy oferty lokalnych deweloperów!

Królują dwu- i trzypokojowe mieszkania

Wśród ogłoszeń wystawionych przez deweloperów królują mieszkania dwu- i trzypokojowe. Wiele z dostępnych ofert dotyczy trzeciego etapu osiedla Nowe Sady, które powstaje przy ul. Sadowej i ul. Owocowej w Wieluniu. Dostępne są w lokale o powierzchniach od 34 do 69 m². Inwestorem jest firma Malik Development z siedzibą w Pieczyskach, nieopodal Wieruszowa. 

Gdy spojrzymy na ofertę dostępnych mieszkań w tej inwestycji – łatwo zauważyć, że najbardziej opłaca się zakup największych lokali. Mieszkania trzypokojowe o powierzchni ok. 63 m2 możemy zakupić już w cenie 7100 zł/m2, czyli za kwotę 440 tys. złotych. Co ciekawe za mieszkanie dwupokojowe w tym samym budynku o powierzchni 52 m2 musimy zapłacić 402 tys. złotych, czyli 7 700 zł/m2. Najmniej opłacalne mieszkania są dwupokojowe o powierzchni 45m2, które kosztują ok. 364 tys. zł, czyli 8100 zł/m2. Jest to bardzo wysoka stawka, porównywalna z cenami nowych mieszkań m.in. w Częstochowie. Jak tłumaczy biuro handlowe dewelopera, sytuacja ta wynika z faktu, iż mniejsze lokale cieszą się w Wieluniu największym zainteresowaniem. Kupowane są jako nieruchomości pod wynajem.

Kolejną inwestycją dostępną w Wieluniu jest Gaszyn Park, czyli kameralne osiedle składające się z lokali w niskiej zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej. W ramach oferty sprzedaży proponowane są domy i mieszkania o powierzchni od 45 do 90 m². Inwestorem jest firma deweloperska DK Immobiliare, która na rynku nieruchomości działa już od blisko 10 lat. Część lokali jest już gotowa, część jest właśnie budowana, a jeszcze inne są dopiero planowane. Jeżeli chodzi o obecnie sprzedawane mieszkania – deweloper oferuje dwupokojowe lokale na parterze o powierzchni 45m2 z niewielkim ogródkiem oraz trzypokojowe mieszkania na piętrze o powierzchni 50m2. Ceny wynoszą od 318 do 331 tys zł, czyli 6600-7000 zł/m2. 

Nie brakuje także większych mieszkań

W ofercie lokalnych deweloperów nie brakuje także większych mieszkań. Firma WGN Nieruchomości oferuje wszechstronne czteropokojowe lokum o powierzchni aż 80m2. Lokale znajdują się na Osiedlu Uroczym, przy ulicy o tej samej nazwie – łączącej ul. 18-Stycznia z ul. Częstochowską. Inwestycja jest jeszcze w toku, ale wszystko wskazuje na to, że prace uda się zakończyć do końca przyszłego lata. Największe mieszkania sprzedawane są za cenę 7990 zł/m2, czyli blisko 640 tys. złotych. Ceny dwupokojowych mieszkań wahają się w okolicach 375 tys. zł, czyli niemal 9 000 zł za metr kwadratowy. Do ceny – podobnie jak w przypadku innych deweloperów – należy doliczyć także koszt komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego.

Osoby, które cenią sobie prywatność z pewnością zainteresują mieszkania w bliźniakach z ogrodem, które powstają na osiedlu Sadowe Wzgórze. Całkowita powierzchnia domu - parter + piętro - wynosi niemal 85m2. Każdy z domów posiada dużą działkę o pow. od 200 do 500 m2. Za realizację przedsięwzięcia odpowiedzialny jest firma DME Deweloper. W sumie osiedle będzie składać się z 20 domów, czyli 40 piętrowych mieszkań. Atrakcyjna jest także cena. Deweloper oferuje lokale w cenie 550 tys. zł, czyli 6500 zł/m2.

Nowy etap Osiedla Chorwackiego

W połowie września ruszyła także budowa kolejnego etapu Osiedla Chorwackiego. Mieszkania w pierwszych dwóch budynkach rozeszły się błyskawicznie. Inwestycja oferuje zróżnicowane metraże oraz funkcjonalne układy mieszkań, gwarantujące łatwą aranżację zgodną z indywidualnymi wymaganiami. Całość dopełnia pełna zieleni okolica. Ponadto deweloper oferuje indywidualne garaże z bramą na pilot. To rzadkość we współczesnym budownictwie. 

Najmniejsze z mieszkań na Osiedlu Chorwackim – dwupokojowe o metrażu 39m2 – kosztuje obecnie 305 tys. zł, czyli ok. 7800 zł/m2. Jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert w tym metrażu. Skąd taka cena?

Całość inwestycji SBW INVEST składać się będzie z sześciu bloków, każdy po 55 mieszkań, co daje aż 330 mieszkań na całym osiedlu. Osiedle zlokalizowane jest w Dąbrowie k. Wielunia przy ul. Chorwackiej / Pszennej.