Tanie mieszkania w Pajęcznie za dwa lata

Do wbicia pierwszej łopaty na budowie bloku w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej w Pajęcznie jeszcze kilka dobrych miesięcy, ale Urząd Miejski już stworzył listę rankingową najemców. Lokali jest 60, a póki co na tanie lokale zapisało się 37 rodzin i singli. Jeden wniosek odrzucony. – Jestem o zainteresowanie resztą mieszkań spokojny, ruch się zwiększy, jak tylko budowa fizycznie ruszy – sądzi ustępujący burmistrz Piotr Mielczarek.

Idea  budowy tanich mieszkań z opcją dojścia do własności zainteresowała pajęczańskich samorządowców już trzy lata temu. Rządowy program SIM to połącznie założeń TBS-ów i spółdzielni mieszkaniowych. Pajęczno, podobnie zresztą jak sąsiedni Działoszyn, weszło do spółki z o.o. SIM KZN Łódzkie Centrum. Oprócz dziewięciu samorządów udziałowcem spółki jest Skarb Państwa w postaci Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Dzięki montażowi finansowemu czyli bezzwrotnej dotacji i atrakcyjnemu kredytowi z Banku Gospodarstwa Krajowego a także wniesieniu aportem przez gminy majątku w postaci działek pod budowę, mieszkańcy mają dostać szansę na własne mieszkania w przyszłości a tani wynajem od razu.

 Na razie w całym kraju, w przeciągu trzech lat, czyli od kiedy program SIM ruszył,  w ramach tej inicjatywy oddano jeden blok z 10 lokalami. W 25 innych lokalizacjach trwa budowa 1,8 tys. mieszkań. Z kolei 154 projekty, w których planuje się budowę ponad 9 tys. mieszkań, czekają na pozwolenie na budowę. Przygotowywana jest zaś dokumentacja dla 376 lokalizacji, w których planuje się wybudowanie prawie 25 tys. lokali. W tym roku do użytku zostanie zaś oddanych 469 lokali mieszkalnych w 14 lokalizacjach.

Urząd Miejski w Pajęcznie pomiędzy 11 a 22 marca przyjmował wnioski od zainteresowanych  lokalami SIM. 16 marca ratusz został otwarty w sobotę, aby wszyscy zainteresowani mogli z dokumentami dotrzeć. Powstała lista rankingowa. Osoby z największą ilością punktów będą mogły wybrać swoje lokale w pierwszej kolejności. Kryteria, jakie były brane pod uwagę, to zamieszkanie na terenie gminy, praca na miejscu, zamiar przeprowadzki w najbliższym czasie, posiadanie dziecka, niepełnosprawność w rodzinie. Ważne jest też kryterium dochodowe. Dochód singla nie  może przekroczyć 6,2 tys. zł i niespełna 17 tys. zł dla 5-osobowej rodziny.

Po weryfikacji przez komisję jeden wniosek został odrzucony, a 37 rodzin znalazło się na liście.

Zostały jeszcze 23 lokale. Każdy z najemców będzie musiał wpłacić kwotę równą co najmniej 20 proc. wartości mieszkania, a do czynszu będzie wliczona kwota, przeznaczona na spłatę kredytu, zaciągniętego na budowę. Szacowany koszt budowy to na obecną chwilę ok.7 tys. zł/m2. Szacuje się również, że czynsz za lokal największy, ok. 60 m2 wyniesie nieco ponad 1 tys. zł, a za najmniejszy, 30 m2, nieco ponad 500 zł. Lokatorzy muszę się też liczyć z koniecznością opłaty za media.

Po 15 latach lokatorzy zyskają prawo wykupu swojego lokalu. Mieszkanie zostanie wtedy wycenione według wartości rynkowej, a kwota wykupu będzie pomniejszona o zwaloryzowany wkład własny oraz kwotę spłaconego w czynszu kredytu.

Nowy blok zostanie wybudowany przy ul. Przemysłowej w Pajęcznie. Lokale będą wykończone w standardzie „pod klucz”.